Качественно произвести перепланировку способны только профессионалы с большим опытом работы. Такие люди не поддаются сиюминутным представлениям хозяина квартиры об уюте, а смотрят на бушующий проект с точки зрения конструктивных возможностей. С их помощью вы сможете оценить перспективы проживания в квартире после завершения всех работ. Специалист проявляет свой профессионализм вне зависимости от стадии перепланировки, будь то поиск идеи или штробление стен. Бывают случаи, когда жильцы через некоторое время понимают, что перепланировка оказалась неудачной. Например, когда они делают из двухкомнатной квартиры студию, а потом жалуются на то, что они могут уединиться только в ванной комнате.
Профессиональная перепланировка состоит из нескольких стадий:
- Осмотр объекта.
- Произведение необходимых замеров.
- Создание проекта и его согласование.
- Получения ордера на выполнение определенных видов работ.
- Составление актов скрытых работ.
- Авторский надзор.
Преимущества сотрудничества с единым подрядчиком
Каждый профессиональный проектировщик или инженер имеет огромный багаж знаний. Их опыт в проведении перепланировки жилья и четкое следование законодательным регламентам позволит сократить бюрократические издержки. Но самым важным достоинством работы с единым подрядчиком является экономия денежных средств при выполнении капитального ремонта с перепланировкой. Бригады, которые славятся своими низкими расценками, действительно могут выполнить качественный ремонт, а вот с подводкой технически сложного оборудования или переносом инженерных коммуникаций могут возникнуть проблемы.
К основным преимуществам единого исполнителя можно отнести следующие:
- Смета составляется одним лицом и исключает закупку материала у посредников.
- Авторский надзор не позволит вмешаться в процесс посторонним рабочим, которые могут испортить дизайнерскую задумку.
- Гарантируется ремонт «под ключ». Исключается необходимость на финальной стадии ремонта докупать строительные материалы.
- Составление договора, в котором указывается цена за оказание услуг, перечень необходимых материалов и сроки выполнения работ.
Причины необходимости соответствия перепланировки проекту
Очень часто владелец квартиры, смотря на готовый типовой проект из официального альбома Мосжилинспекции, поддается соблазну внести в него некоторые изменения. В качестве примера можно взять решение при совмещении уборной и ванной комнаты захватить еще и часть прихожей, обосновав для себя это тем, что дополнительная гидроизоляция решит все проблемы. Или «совсем чуть-чуть» подправить проект перемещением инженерных коммуникаций или изменением в несущих стенах.
Хороший подрядчик посоветует вам избавиться от идеи изменения типового проекта, так как это может привести к конфликту с уполномоченными службами и последующему наложению санкций. Легкомысленные исполнители сделают все, что вы им скажете, но в результате вы можете получить вместо качественного результата трещины на стенах или даже обрушение подъезда, если ремонт делается в доме ранних годов постройки. Также вы можете получить негативный опыт конфликта с соседями. Не всем людям придется по душе, что над их спальней теперь будет находиться ваша ванная комната.