Порой некоторые обыватели не ограничивают свои желания в преобразовании своего жилищем только его внутренней частью. Изменения могут касаться и фасадной части строения. Например, полное остекление стены, демонтаж балкона или лоджии или, наоборот, монтаж нового балкона.
Но практически во всех этих ситуациях подобные действия нельзя совершать без согласования этих действий с районным архитектурно-планировочным управлением. Существует ряд работ по изменению экстерьерного вида фасадной части здания, для осуществления которых необходимо оформить определенный пакет документов. К ним относятся:
- оборудование нового входа в квартиру (обычно это устраивают жители первых этажей);
- увеличение оконных проемов;
- перенос на новое место окон
- обустройство зимнего сада на территории лоджии;
- пристройка дополнительного помещения (это тоже возможно только для жителей первых этажей).
Порядок согласования перепланировки экстерьерных частей дома
Вопросы, касающиеся перепланировки жилища и затрагивающие изменение фасадной его части, регулируются районными архитектурно-планировочными управлениями. Действуют они на основании решений Москомархитектуры.
Приняв решение о проведении изменения планировки своей квартиры, вам необходимо заказать проект запланированной реконструкции. Этот проект будет основанием для получения разрешения на проведение подобных работ.
Вы должны будете получить документы, которые будут гарантировать следующее:
- пристройка, которую вы планируете возвести, не должна скрывать под собой коммуникации.
- вы имеете одобрение на ваши действия от таких организаций, как Мосгаз, Мосэнерго, Теплосети, Метрополитен, МГТС и т.д.).
- перепланировка не внесет изменений в общий архитектурный вид фасада.
Не все желающие внести подобные изменения в свое жилище получают одобрение. Меньше всего сложностей возникает у тех, кто задумал «переделку» балкона, особенно когда из лоджии делают французский балкон.