+7(495) 773-68-98


Перепланировка нежилого помещения

Современный рынок коммерческой недвижимости имеет одну всем известную особенность. Заключается она в том, что подобный вид недвижимости постоянно переходит от одного арендатора к другому. Поэтому мы часто можем встретить на месте вчерашнего салона красоты новое кафе.

Каждый новый арендатор начинает свою деятельность с того, что делает ремонт, а порой и перепланировку помещения. Существуют специальные строительно-дизайнерские бюро, которые разрабатывают проекты для перепланировки офисов, ресторанов, складок и получают разрешение на них. Плюсы сотрудничества арендаторов или новых владельцев нежилого помещения в том, что помещение в итоге приобретает индивидуальный вид.

Перепланировка помещения, находящегося в жилом доме

В ситуациях, когда перепланировать необходимо помещение, соседствующее с жилыми квартирами, обращаться нужно в Мосжилинспекцию. Именно эта организация курирует весь процесс легализации задуманной перепланировки.

Под простой перепланировкой помещения в жилом доме подразумевается:

  • демонтаж, перенос или возведение внутренних перегородок и устройство в них проемов для дверей;
  • заделка старых проемов в стенах всех типов (несущих и ненесущих);
  • замена стояков без изменения их конфигурации;
  • установка оборудования на фасадной части (кондиционеры, баннеры);
  • Небольшие изменения (отражены в Постановлении Правительства Москвы № 73-ПП).

Согласование перепланировки происходит по определенному алгоритму.

Он выглядит так:

  • сначала необходимо собрать пакет документов (свидетельство о собственности, документы из ТБТИ (формы 1а и 5, поэтажный план, экспликация));
  • проект той архитектурной части, которую планируется перепланировать;
  • согласования с УГПС, эксплуатирующей организацией, Роспотребнадзором;
  • разрешение из Мосжилинспекции;
  • выезд Мосжилинспекции и эксплуатирующей организации на перепланированный объект и составление Акта о вводе помещения в эксплуатацию.

Сложная перепланировка нежилого помещения, расположенного в жилом доме

Сложную перепланировку нежилого помещения в жилом фонде проводят также через Мосжилинспекцию. Сложной перепланировке соответствуют следующие работы:

  • сооружение лестниц;
  • устройство новых дверных проемов в несущих стенах;
  • устройство новых оконных проемов в несущих стенах;
  • возведение новых стен, которые будут оказывать дополнительную нагрузку на несущие стены;
  • устройство новых санузлов;
  • реконструкция полов;
  • изменение конфигурации парадного входа;
  • изменение форм или объемов оконных проемов;
  • перемещение оборудования (отопительное и сантехническое);
  • монтаж систем кондиционирования;
  • монтаж антенн;
  • менее масштабные изменения, перечисленные в Постановлении Правительства Москвы № 73-ПП.

Прежде чем приступать к перепланировке подобного характера, владельцу помещения необходимо получить Техническое заключение о возможности изменений.

Легализация сложной перепланировки выглядит следующим образом:

  1. сбор пакета документов (свидетельство о праве собственности, документы из ТБТИ);
  2. обследование объекта для получения Технического заключения о возможности сделать перепланировку;
  3. составление Проекта перепланировки архитектурной части и коммуникаций; Проект необходимо согласовать с рядом организаций: Мосгосэкспертиза, Роспотребнадзор, ДЕЗ, УГПС, Архитектурно-планировочное управление;
  4. получение разрешения от Мосжилинспекции;
  5. составление Акта о вводе помещения в эксплуатацию;
  6. оформление новых документов в БТИ;
  7. внесение изменений в ЕГРП.

Вас так же может заинтересовать:

Мы перезвоним, в удобное для Вас время!


Имя*


Телефон*


Комментарий:



×

Оставьте заявку и получите расчет стоимости ремонта!

Имя*

Телефон*

×

Отправьте заявку* и Вы сэкономите от 15 000 р. за любой ремонт! Наш менеджер свяжется с Вами и обсудит персональную скидку.

* - заявка Вас ни к чему не обязывает. Менеджер проконсультирует Вас по всем вопросам, а дальше решайте сами. Мы не навязываем свои услуги, мы их качественно выполняем :)